Schöne und geräumige Familienvilla mit privatem Garten, Klimaanlage, beheiztem Pool und großem Fitnessraum, geeignet für bis zu 8 Personen. Ladestation (22kW) fur Elektrofahrzeuge (incl). Die Villa ist ideal für Eltern mit (jungen) Kindern. Die Villa befindet sich in einer schönen, ruhigen, geschlossenen exklusiven Domaine, 5 Minuten von den Zentren von Mougins und Mouans-Sartoux entfernt. WLAN und Sonos-Musikanlage sind in der gesamten Villa verfügbar. Ganz besonders ist das große (8x4 m) private Fitness-Studio mit Klimaanlage, professionell ausgestattet mit Laufband, Rudergerät, Heimtrainer und Bankdrücken und Gewichten, zugänglich für Gäste ab 16 Jahren. Hier wurde auch ein schöner und ruhiger Arbeitsplatz mit guter (verkabelter) Internetverbindung, Monitor und Drucker eingerichtet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche (beide mit Klimaanlage) großem Esstisch, offenem Kamin und einer komfortablen TV-Ecke mit Apple TV und Playstation 3. Die Küche ist mit Backofen und Herd, Mikrowelle, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Weinkühlschrank und Frühstücksbereich ausgestattet. Der Essbereich bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf Pool und Garten. Im Schlafzimmer 1 (Doppelbett 180x200 cm) erwartet Sie ein separates WC und Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer 2 (King-Size-Doppelzimmer, 190x210 cm) mit eigenem Bad inklusive Dusche, WC und Waschbecken. Über Türen gelangenen Sie zu Terrasse und Garten. Das Schlafzimmer 3 (zwei Einzelbetten, 90x200 cm) bietet über Türen Zugang zum Garten. Im Badezimmer finden Sie ein WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken vor. Das Schlafzimmer 4 (King-Size-Doppelbett 180x200 cm) grenzt an den Atrium-Wohn-/TV-Raum (Apple TV) und verfügt ebenfalls über Türen zum Garten. Kinderbett und Hochstuhl stehen zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert.Außenbereich: Der schöne und gepflegte, mediterrane Garten ist ebenerdig mit einem großen Pool (11x5 m) ausgestatte und somit ideal für Familien mit (kleinen) Kindern. Es gibt mehrere Sitzbereiche, darunter ein großer Esstisch in der Außenküche. Außerdem gibt es eine Lounge sowie einen Sonnenschirm am Pool und Liegestühle unter der Pergola in der Ecke des Gartens. Das beheizte Schwimmbad, mittig im Garten gelegen, senkt sich stufenweise von etwa 1 m auf eine Tiefe von 1,90 m ab. Der Pool verfügt über eine Elektrolysepumpe, wodurch sich das Wasser im Vergleich zu einem Chlorbecken leicht salzig und "leichter" anfühlt. Die Sommerküche im Freien ist komplett mit offenem Kamin, Pizzaofen, Kühlschrank, Weinkühlschrank, Herd und Grill ausgestattet. Es gibt ein Badezimmer im Freien mit WC, Dusche und Waschbecken sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Das Anwesen verfügt über eine private Zufahrt mit Carport, ausreichend Parkplätze und ein automatisches Tor. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein kleiner Garten mit Arbeitszimmer. Alle Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei oder Weingut sind in den nahe gelegenen Dörfern (5 Minuten) gut zu Fuß erreichbar (10-12 min). Mougins ist eine reizende Bergstadt mit kleinen Straßen, schönen kleinen Kunstgeschäften und renommierten Restaurants, die zu den besten der Cote D'Azur zählen. Mouans-Sartoux ist ein geschäftiger kleiner Ort mit einem großen Straßenmarkt, Restaurants, Supermärkten, Kinos und allen Geschäften. Grasse mit seinen schönen Parfümerien ist nur 10 Minuten entfernt. Im Süden, nur etwa 20 Minuten entfernt, liegt Cannes mit seinen Yachten, feinen Sandstränden und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten. Die Südalpen mit ihren schönen Wanderwegen (z. B. der Mercantour bis zu 2.800 m Höhe) sowie Ski im Winter (Isola 2000, Auron usw.) sind in nur 1-1,5 Stunden gut erreichbar.Bitte beachten: Jugendgruppen und Partys nicht erlaubt.KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 2Sonstige Räume : Fitnessraum, Außenbadezimmer, WaschraumWohnzimmer 1Sonstige Wohnzimmerausstattung : Komfortable TV-Ecke mit Apple TV und Playstation 3Schlafzimmer 1Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Separates WC und separates Badzimmer mit Dusche und WaschbeckenSchlafzimmer 2Sonstige Schlafzimmereinrichtung : En-suite Badezimmer mit WC, Dusche und WaschbeckenSchlafzimmer 3Sonstige Schlafzimmereinrichtung : En-suite Badezimmer mit WC, Bade/Dusche und WaschbeckenWohnzimmer 2Sonstige Wohnzimmerausstattung : Atrium TV-/Wohnzimmer mit Apple-TVBadezimmer 4Sonstige Badezimmereinrichtung : Außen-Badezimmer neben der SommerkücheKüche 2Sonstige Kücheneinrichtung : Dies ist die Außenküche mit Pizzaofen, Grill, Barbecue, Weinkühlschrank, Tiefkühktruhe, KochfeldUmgebungLeihmöglichkeiten : Autovermietung, FahrradverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Basketball, Bergsteigen, Bolzplatz, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitboxen (Gäste), Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Squash, Tauchen, Tennis, WasserskiUmgebung 1Ausflugsmöglichkeiten : Cannes - Le Suquet Die alte, pittoreske Stadt Cannes, in der Nähe des zentralen Jachthafens, heißt Le Suquet. Wir empfehlen, die engen Gassen mit den schönen Restaurants zu entdecken. Die Lérins-Inseln In Cannes Marina können Sie die schönsten Yachten der Welt sehen. Ein angenehmer Tagesausflug ist der Besuch der Lérins-Inseln vom Hafen aus: Die Inselns Île Ste Marguerite und die Ste Honorat sind mit der Fähre in 20 Minuten erreichbar. Besuchen Sie das alte Fort / Kloster auf der Île Ste Marguerite und umwandern Sie die beiden Inseln.Cannes - La Croisette La Croisette in Cannes ist einer der berühmtesten Boulevards der Welt mit schönen Blumen und Palmen. Das Filmfestival von Cannes hat den Palais des Festivals berühmt gemacht. Hinter dem Boulevard mit all seinen schönen Restaurants und Stränden liegen die Einkaufsstraßen Rue d'Antibes und Rue Meynadier. Festival de Cannes / Jazz à Juan Jedes Jahr kommen die Schönen und Reichen im Mai nach Cannes zum weltberühmten Filmfestival "Festival de Cannes". Es gibt viele Festivals in Cannes. Auch finden sie renommierte Restaurants und Nachtclubs in der Stadt vor. Im Juli können Sie das berühmte Jazz à Juan Festival mit weltberühmten Künstler in Juan-les-Pins genießen. An der Marina können Sie ein Segelboot oder eine Yacht mieten. Für die Kinder gibt es in Antibes große Vergnügungsparks, wie Antibes Land Park und Marineland Dolphinarium mit einem großen Pool und Wild-West-Park. Golfplätze In Cannes finden Sie den Golfplatz Cannes-Mandelieu. Die 18-Loch-Golfplätze des Golf Country Club Cannes Mougins, des Royal Mougins und des Golfs De Saint Donat in Grasse sind ebenfalls sehr beliebt bei Golfern. Die beiden letzten Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe zur Villa (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Bergdörfer Im Landesinneren können Sie die mittelalterlichen Bergdörfer Les Adrets, Mougins und Peillon mit ihren kleinen Kunstgeschäften und Restaurants besuchen. In der Nähe befinden sich die südlichen Alpen (1-1,5 Stunden Fahrt), wo Sie schöne Wanderungen unternehmen können, zum Beispiel in Le Mercantour, oder sogar im Winter in bis zu 2.800 Höhenmeter Ski fahren (Isola 2000, Auron, Valberg, etc.).Ortsbeschreibung : Ruhig, luxuriöse geschlossenes Anwesen mit guter Anbindung nach Cannes, Nizza Flughafen etc.Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Skigebiet und Berge ca. 1-1,5 Stunden enferntGarten und AussenanlagenFreizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Badebassin, Separater Fitnessraum, Spielplatz, SwimmingpoolGartenausstattung : Gartenhaus, Gartenmöbel vorhanden, Grill, PavillonServiceleistungen 1Sonstiges : Included: Endreinigung, beheiztem Pool, Klimaanlage, Bettwäsche, Handtücher (außer für Swimmingpool / Badetücher bitte selbst mitbringen)Babybett und Hochstuhl verfügbar

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.80 mObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Außendusche; Balkon; Beheizter Pool; Carports; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Poolbreite: 5.50 m; Poollänge: 11.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 3.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 950.00 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2023.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kabel-TV; Kamin; Kaminofen; Musikanlage; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Fitnessgeräte; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Klimaanlage; Luxusobjekt; Nichtraucherobjekt; Spielekonsole; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 4,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Hafen: 8,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Strand: 11,00 km; Entfernung Wassersport: 11,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 27,00 km; Entfernung zum Meer: 11,00 km; Fahrrad Verleih: 1.00 m; Jet-Ski Verleih: 11,00 km; Kanu zu mieten: 11,00 km; Katamaran zu mieten: 11.00 m; Leihmöglichkeit Surfbrett: 11,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 11,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 3,00 km; Nächster Ort: 2,00 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)