„VILLA MIMOSA – DIANO MARINA“ – CITRA-CODE: 008027-LT-0709

Die komfortable und geräumige „Villa Mimosa“ ist die beste Lösung, wenn Sie einen ruhigen und erholsamen Aufenthalt wünschen, insbesondere wenn Sie am Strand und am Meer entspannen möchten.


Erster Stock
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (französisches Bett), mit Zugang zur gleichen Terrasse

• 1 Badezimmer mit Dusche, Haartrockner


Erdgeschoss
• offener Raum (Wohnzimmer und Küche), gut ausgestattete Küche, mit direktem Ausgang zum Garten und zur Veranda mit Grill. Ausgestattet mit: Amerikanische Kaffeemaschine (Filter), „Lavazza Tiny“-Espressomaschine (Kapseln), Mokkakanne für typisch italienischen Kaffee, Wasserkocher für Tee, Toaster, Elektroherd und Mikrowelle.

• 1 Schlafzimmer mit Einzelbett + 1 zusätzliches Einzelbett (klappbar)

• 1 Doppelschlafsofa im Wohnzimmer

• 1 Badezimmer mit Dusche, Haartrockner


Untergeschoss
• großer Raum; Badezimmer-Waschküche mit Dusche und Waschmaschine. Spielzimmer: Tischfußball, Tischtennis, Brettspiele.


Kostenloses WLAN.

Klimaanlage.

Satellitenfernsehen (italienische Kanäle und frei empfangbare internationale Kanäle).

Moskitonetze an allen Fenstern.

Bügeleisen und Bügelbrett.


Privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks, sowohl im Freien (mehrere Parkplätze) als auch überdacht im Untergeschoss (1 Parkplatz).

Villa mit Garten und beheiztem Gemeinschaftspool, in der Nähe der Strände von Diano Marina. Perfekt für große Familien oder Gruppen von Erwachsenen bis zu 8 Personen, für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Gruppen von Minderjährigen oder sehr jungen Menschen sind nur in Begleitung ihrer Eltern erlaubt. VILLA MIMOSA: modern, neu gebaut, nur wenige Minuten von den Stränden von Diano Marina und San Bartolomeo al Mare entfernt. Privater Garten mit Kunstrasen, Veranda/Veranda mit langem Tisch und Grill für Abendessen im Freien mit Familie und Freunden. Die Veranda ist außerdem mit einer Spüle und einem Gasherd zum Kochen ausgestattet. -- DER BEHEIZTE POOL WIRD GEMEINSAMT. Weitere Einzelheiten finden Sie weiter unten in diesem Text. Der Pool ist beheizt und wird mit den Gästen der zweiten Villa im Komplex geteilt: „Villa la Rodina“. Die Nutzung des Pools hat eigene Regeln und Öffnungszeiten (ungefähr von 9:00 bis 20:00 Uhr – kann je nach Zeitraum variieren). Poolöffnung: von Mitte April bis Anfang November. Beheizter Pool mit einer Mindesttemperatur von 27°. Der Pool hat seine eigenen Regeln und Öffnungszeiten (ungefähr von 9:00 bis 20:00 Uhr) – können je nach Zeitraum variieren. Wichtiger Hinweis: Der Gemeinschaftsbereich ist ein Ort des Wohlbefindens, der Ruhe und Stille. Rauchen ist nicht gestattet. Haustiere sind in diesem Bereich nicht erlaubt. -- Villa Mimosa ist geräumig (140 m²) und gut eingerichtet. Sie besteht aus zwei bewohnbaren Ebenen und einer dritten zusätzlichen Ebene, dem Keller. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Privater Parkplatz, innerhalb des Grundstücks, sowohl draußen (mehrere Parkplätze) als auch überdacht im Keller (1 Parkplatz). Klimaanlage. Moskitonetze. Gut ausgestattete Küche. Wohnzimmer mit Schlafsofa. Garten mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Spielzimmer mit Tischtennis und Tischfußball. Kostenloses WLAN. Waschmaschine und Geschirrspüler. Grill und Außenküche für Mahlzeiten im Freien! Die komfortable und geräumige Villa Mimosa ist perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen und gleichzeitig Strand und Meer genießen möchten! Für einen unvergesslichen Abend können Sie unseren persönlichen Koch buchen, der Ihnen ein typisch italienisches Essen oder Ihr bevorzugtes Menü zubereitet! (Auf Anfrage, nach Reservierung und Verfügbarkeit, zusätzliche Kosten sind mit dem Koch zu vereinbaren). -- DER GEMEINSAMER BEREICH: Der Swimmingpool und der „ULIVETO DELLE TILLANDSIE“ = Olivenhain mit Tillandsien. Gäste können den Swimmingpool und den angrenzenden „Uliveto delle Tillandsie“ gemeinsam und nicht exklusiv nutzen. Dieser gemeinsame Gartenbereich umfasst: • einen Swimmingpool von 10 x 5 Metern und 135 Zentimetern Tiefe. Eine römische Treppe ermöglicht den Zugang zum Pool, während auf der Südseite der Infinity-Wasserfall sauberes Wasser garantiert. Im Pool gibt es zwei verschiedene Hydromassagebereiche: Der erste ist ein großer Sitz für Beine und Rücken; der zweite ist eine vertikale Platte – „Acquabubble“. Das Wasser wird mit einem Elektrolysesystem der neuesten Generation gereinigt, das eine natürliche Desinfektion und ein kristallklares und umweltfreundliches Wasser ermöglicht. Mehr Wohlbefinden: Das Wasser ist sanfter zu Haut, Augen und Haaren als ein mit klassischen chemischen Produkten gereinigtes Schwimmbad. • ein großes Solarium, ausgestattet mit einer Kalt- und Warmwasserdusche (in kühleren Jahreszeiten), verstellbaren Himmelbetten, Tischen und verstellbaren Liegestühlen mit kleinen Tischen. Pflanzen und Blumen umgeben den Poolbereich. • ein großer grüner Rasen, beschattet von Olivenbäumen und anderen für den Mittelmeerraum typischen Bäumen. Der Name des Gartens stammt von der Pflanze mit farbenfrohen Fuchsienblüten, die in Symbiose mit dem Olivenbaum lebt, genannt Tillandsia Aeranthos. • ein malerischer Koi-Karpfenteich, in dem auch die Schildkröte „Guendalina“ lebt. Grüne Blattpflanzen und eine majestätische Glyzinien vervollständigen diese orientalische Kulisse. • ein kleiner botanischer Pfad. Hinter dem Teich befindet sich ein abgeschiedener Teil des Gartens mit Pflanzen aus aller Welt. In diesem kühlen und schattigen Bereich gibt es einen Bistrotisch und Stühle, eine Schaukel und einen Tuffsteinbrunnen. • Themenbeete mit säureliebenden Pflanzen, Rosen, Schwertlilien und Blumenzwiebeln. -- LAGE UND UMGEBUNG: Die Villa befindet sich auf einem ebenen Gelände, nur der Zugang ist ein leichter, kurzer Anstieg. Sie befindet sich zwischen den Städten Diano Marina und San Bartolomeo al Mare. Die Fußgängerzone von Diano Marina ist 1,3 km entfernt und eben. Die Strandpromenade und Promenade von San Bartolomeo ist 800 m entfernt. Die Strände sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das nächste Strandbad (Privatstrand): 800 Meter. Die Entfernung kann verkürzt werden, indem man die stillgelegte Eisenbahnlinie überquert: Auf diese Weise sind die Strände etwa 500 Meter von der Villa entfernt. Bahnhof Diano: 1,9 km. Autobahnausfahrt „San Bartolomeo al Mare“: 2,5 km. Padel-Felder: 0,5 km. Bauernhof (Agriturismo) mit typischem Menü: 0,5 km. Für Radfahrer: Aufgrund der ebenen Lage der Villa ist es möglich, ohne besondere Anstrengung das eigene Fahrrad zu benutzen und so alle Strände des Golfs von Diano bequem und schnell zu erreichen. Darüber hinaus können Radfahrer, die eine längere Fahrt unternehmen möchten, Imperia und den Radweg Ponente Ligure über die Panoramastraße Incompiuta* erreichen (*Rad- und Fußgängerweg zwischen Diano Marina und Imperia Oneglia, ohne starken Verkehr – derzeit ist der Abschnitt wegen Bauarbeiten gesperrt, aber für 2025 ist die vollständige Wiedereröffnung des Abschnitts geplant). -- HUNDE: Hunde sind auf Anfrage in der Villa willkommen, gegen einen Aufpreis von 50 € für zusätzliche Reinigung und Desinfektion; solange sie nicht allein und unbeaufsichtigt gelassen werden und keine Schäden an der Immobilie und den Möbeln verursachen. Der Garten ist eingezäunt, aber wir lehnen diesbezüglich jede Verantwortung ab. Hunde dürfen den privaten Teil des Gartens betreten, sind jedoch NICHT im Swimmingpool und im Gemeinschaftsgarten Uliveto delle Tillandsie erlaubt, da dieser Bereich mit anderen Gästen geteilt wird. -- WICHTIGER HINWEIS! FÜR ERWACHSENENGRUPPEN UND FAMILIEN: Die Villa ist zur exklusiven Nutzung für Familienurlaube oder Gruppen von Erwachsenen bestimmt. Auf Anfrage stellen wir im Preis inbegriffen Babybetten und Hochstühle mit Matratze, Kissen und Bettwäsche zur Verfügung. Die Villa ist als Lösung für einen ruhigen und erholsamen Urlaub mit Familie und Freunden in einer ruhigen Wohngegend gedacht. Die Eigentümer akzeptieren keine Gruppen von Minderjährigen oder sehr jungen Menschen, wenn sie nicht von ihren Eltern begleitet werden (⁂). Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet und es ist notwendig, die gesetzlich vorgeschriebenen „Ruhezeiten“ einzuhalten. Bitte beachten Sie, dass die Villa von anderen Grundstücken umgeben ist und die Eigentümer in einer der umliegenden Villen wohnen. Aus Respekt vor der Nachbarschaft und dem Grundstück ist ein ruhiges und angemessenes Verhalten erforderlich. (⁂) Bei der Buchung ist ein Online-Check-in erforderlich. Aus Sicherheitsgründen verlangen die Eigentümer der Immobilie bei der Buchung die Übermittlung der Ausweisdokumente aller Gäste, die übernachten werden. Gäste können die Dokumente per E-Mail oder über einen beliebigen digitalen Kanal an die Agentur VIP-BOOKING senden. Die Ausweisdokumente der Gäste werden bei der Ankunft erneut angefordert, um ihre Gültigkeit zu überprüfen und die korrekte Übermittlung der Daten an die Behörden vorzunehmen, wie es das italienische Gesetz zur touristischen Vermietung vorschreibt. Bitte beachten Sie, dass externen Personen oder Personen, die nicht in der Reservierung enthalten sind, unter keinen Umständen der Zugang zur Immobilie und zum Poolbereich gestattet ist. -- KAUTION - Standardkaution: 250 E. Diese Kaution wird am Ende des Mietverhältnisses nach einer Überprüfung des Zustands der Immobilie, der Einrichtung und der Ausstattung zurückerstattet. Der Mieter muss den Eigentümer innerhalb von 24 Stunden nach der Schlüsselübergabe über etwaige Mängel an der Immobilie und der Einrichtung informieren. Im Falle von Schäden an der Immobilie oder der Einrichtung werden die für die Reparatur erforderlichen Kosten von der Kaution abgezogen. Sollte die Kaution nicht ausreichen, verpflichtet sich der Mieter hiermit, den zur Deckung des entstandenen Schadens erforderlichen Betrag zu zahlen. Die entstandenen Kosten werden dokumentiert und begründet. HINWEIS: Falls der Mieter nicht auf unsere Mitteilungen reagiert und die Ausweisdokumente der Reisenden nicht im Voraus vorlegt und eine Gruppe junger Leute (insbesondere Minderjährige, die NICHT von ihren Eltern begleitet werden) in der Unterkunft ankommt, wird eine Kaution von 150 E PRO PERSON verlangt; und falls Minderjährige nicht von einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten begleitet werden, ist eine schriftliche und unterschriebene Mitteilung eines Elternteils/Erziehungsberechtigten erforderlich. In diesem Fall werden auch eine Telefonkontaktnummer und ein Ausweisdokument des Elternteils/Erziehungsberechtigten aller Minderjährigen verlangt. --- CHECK-IN ab 16:00 Uhr; CHECK-OUT vor 10:00 Uhr. Dieser Zeitplan ist notwendig, damit der Reinigungsservice das Haus reinigen und neu ordnen kann. Check-in nach 20:00 Uhr nur auf vorherige Anfrage möglich. KURTAXE: Bei der Ankunft müssen die Gäste die Kurtaxe in bar bezahlen. Die Gebühr beträgt 1 € pro Tag und Person, nur für die ersten 7 Tage Ihres Aufenthalts und nur für Personen über 14 Jahren. Um die Zahlung zu erleichtern, halten Sie bitte den richtigen Betrag im Voraus in bar bereit. Vielen Dank. --- Wichtige Information: Kommunikation zwischen Gast und Gastgeber ist notwendig. Wir versuchen immer unser Bestes, um einen großartigen Service zu bieten, aber dazu sind Informationen vor Ihrer Ankunft erforderlich. - Wenn Sie die Betten bereits gemacht vorfinden möchten, kontaktieren Sie uns bitte einige Tage vor Ihrer Ankunft mit den erforderlichen Informationen zu der von Ihnen bevorzugten Bettenkonfiguration. Andernfalls können wir sie nicht im Voraus vorbereiten. - Wenn Sie uns Ihre Handynummer nicht mitteilen und uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit nicht mitteilen, müssen Sie möglicherweise einige Zeit warten, bis der Rezeptionist eintrifft und Sie begrüßt.