Das einzeln stehende, 1980 erbaute und 2018 renovierte Ferienhaus ist modern und luxuriös eingerichtet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf die Berge und der ruhigen, sonnigen und abgeschiedenen Lage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Bei diesem Ferienobjekt handelt es sich um eine familienfreundliche und romatische Unterkunft. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Klettergerüst, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel, Lagerfeuerplatz und Hundehütte. Whirlpool im Garten benutzbar Frühjahr/ Sommer/ Herbst. Saunafass im Garten ganzjährig zur alleinigen Benützung. Komplett eingezäunt um Hunde frei laufen lassen zu können. Eigener Garten.


Lage
Witra, 1200 mNN. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 1500 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Das neu renovierte Haus mit eigenem Garten ermöglicht die Ruhe auf 1200 Höhe zu genießen. Es gibt zusätzlich einen abgetrennten Gartenteil mit 1,80 m Zaun um Hunde auch am Grundstück frei laufen lassen zu können. Ruhig am Waldrand gelegen , super Möglichkeit vom Haus weg Wandern ,biken , oder mit dem Hund ausgedehnte Spaziergänge zu machen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße (asphaltiert, Länge 1 m). Im Winter sind Schneeketten empfohlen. Parkplatz auf dem Grundstück, der Straße vor dem Haus und einem Parkplatz im Ort (Entfernung 1 m). Das Auto wird direkt kostenlos beim Ferienhaus geparkt.


Spezielles
Ofen in jedem Zimmer (Holz/Kohle), Elektroheizung. Alle Räume sind mit Infrarotheizung ausgestattet, zusätzlich ein Pelletofen im Vorraum, Küche ein Holzherd zum Elektroherd, ein Haas Ofen im Wohnzimmer mit Sichtfenster , Badezimmerofen um das Warmwasser zu heizen. Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Safe, Bücher, DvDs bzw. Musik für Kinder, Bügeleisen und Bügelbrett. Fernsehempfang erfolgt via Satellit. Kostenloses Sateliten Wlan ,unbegrenzt.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit CO2-Melder, Rauchmelder, Feuerlöscher und Erste Hilfe-Kit.
Hygienemaßnahmen: Schutzmasken, Desinfektionsmittel und Endreinigung mit Desinfektion. Regionale Gesundheitsrichtlinien werden eingehalten.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang April bis Ende Oktober in Betrieb beheizbar Durchmesser 3 m 1,2 m tief). Beheizbarer Whirlpool bis 40 Grad im Garten, bei Nacht mit Beleuchtung. Im Winter nicht nutzbar.


Wellness
Sauna und Whirlpool.


Freizeit
2 Fahrräder, Fitnessgeräte, Tischtennis und Darts.


Hunde
erlaubt, EUR 10.00/Tier und Tag.


Entfernungen
Einkauf 5 km (im Winter 5 km), Restaurant 2 km, Ortszentrum 5 km. Diskothek in Fledermaus 5 km. Sauna in im Garten 1 m. Thermalbad in Weissenbach St Margarethen 4 km. Bahnhof, Kino, Arzt, Apotheke, Bank jeweils 5 km in Wolfsberg. Bahnlinie 5 km. Hauptstraße 1 m. Kinderspielplatz 1 m. Skigebiete umliegend, Sommerrodelbahn am Klippitztörl, Rodelbahn Koralpe, Stadionbad im Sommer Wolfsberg. Im Sommer: Stadionbad 5 km in Wolfsberg (Strand mit Wiese). Golf in Hattendorf 4 km. Hundestrand in St Andrä 10 km. Reiten in ST Margarethen 4 km. Tennis in St Michael 4 km. Minigolf in Wolsberg 5 km. Wörthersee, Klopeinersee, Packer Stausee, St.Andräer Badesee. Im Winter: Skilift 20 km in Koralpe. (Koralpe, Klippitztörl, Weinebene). Skiverleih, Skischule, Rodelbahn jeweils 20 km in Koralpe. Loipe in Weinebene 20 km. Eislaufen in Wolfsberg 5 km. Säntliche umliegende Skigebiete Koralpe Weinebene, Petzen, Klipitztörl.


Aufteilung
Ferienhaus, 1 Etage, 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), 70 qm, insgesamt 4 Betten (davon 2 Zusatzbetten).


Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ist überdacht und ebenerdig und führt über die 40 qm große Terrasse direkt in den Windfang mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. Über die Terrasse zu einem überdachten Eingang die zusätzlich eine absperrbare Glastüre hat. Windfang mit Glastüre.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (20 qm) mit 2 Zusatzbetten auf Doppelausziehcouch, Sitzecke, TV, Kamin, Radio, Stereoanlage, Plattenspieler, DVD-Player, CD-Player, Video, Essecke (5 Plätze) und diverse Brettspiele, Video, Fernseher, Plattenspieler, Infrarotheizung,. Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett, (unter 5 Jahre geeignet), TV, Radio, DVD-Player, CD-Player und Video. Küche (10 qm) mit Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zusätzlich ist es möglich mit einem Holzherd zu kochen. Salz,Pfeffer, Gewürze vorhanden. Eigenes Bergquellwasser. Vorraum (5 qm) mit mit Garderobe, Pelletsofen ,Wlan. Bad (8 qm) mit Badewanne mit Duscheinrichtung, 1 Waschbecken, WC, Föhn, Fenster und Ein uriger Badeofen der mit Holz geheizt werden muss ,um Warmwasser zu haben.
1. Etage: Esszimmer (15 qm) mit Kamin, Essecke (4 Plätze) und gemütlich zu essen mit Blick in den Garten, Infrarotheizung. Windfang im Flur (2 qm) mit super um Schuhe abzustellen, Schirm und nasse Sachen abzulegen. Abstellraum im Flur (2 qm) mit mit zusätzlichen Haushaltsgeräten, Wäscheständer, Staubsauger, Hochstuhl , Hundebett, Safe.



Mietbedingungen und Preise


Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Sauna, Gitterbett, Internetzugang, Babybett, Brennholz, Bügeleisen, Fahrrad, Kinderstuhl, Parkplatz, Safe, Sauna, Whirlpool, Strom, Wasser, Heizung, Pool, Infrasauna, Sonnenliegen, Bogenschießen, Bettwäsche (Erstausstattung), Handtücher (Erstausstattung), WLAN Internetzugang.
Nebenkosten - Kosten vor Ort:/ Obligatorisch: Endreinigung wenn Haustier 50 € pro Objekt pro Aufenthalt. Endreinigung (wenn nicht vom Mieter durchgeführt) 100 € pro Objekt pro Aufenthalt. Ortstaxe laut Ortstarif. Auf Wunsch: Überbelegung (ohne Bett) 65 € pro Person pro Tag. Kaution: EUR 100,-/Objekt