Das romatische Rustico Pretore mit Pool ist oberhalb des malerischen Uferortes Gravedona im Bergdorf Cerviano, in sonnenreicher Hanglage und umgeben von viel Natur, wenig Nachbarschaft, Weinbergen und Olivenhainen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 3-5 Minuten Gravedona mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, schöner Uferpromenade und einer Schiffsanlegestelle mit Verbindungen in viele attraktiven Städte des Comer Sees. Die Außenbereiche: Highlight ist die ca. 36 qm große Terrasse mit gemauerter Pergola, ein offener überdachter Wohnbereich mit Kamin und Gartenmöbeln mit traumhaftem Ambiente. Mit Außendusche. Die beiden Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss haben je einen Balkon zur Seeseite. Der Pool ist ein paar Treppenstufen unterhalb. Er wird gemeinsam mit dem 2-3 Personen Bungalow Pretore Romantico Open Space genutzt - auch anmietbar. Im Garten unterhalb gedeihen heimische Gemüse, Obst wie z. B. Äpfel, Pflaumen, Feigen und Kräuter, die Sie gerne auch in Absprache ernten dürfen.

Ein Pool, 7x3 m, erwartet Sie im Grün des Garten eingebettet und ist von Ostern bis Ende Oktober wetterabhängig geöffnet.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Stränden von Gravedona und Umgebung.

Die großzügige Dachterrasse mit ihrer gemauerten Pergola führt zu Ihrem Hauseingang und dem gemütlichen Wohnbereich mit Fensterkamin und Sofa. Seitlich, durch eine harmonische Raumaufteilung optisch abgetrennt, befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Zweibettzimmer, das Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den See bietet, sowie zu einem modernen, hellen Badezimmer mit großer Dusche.
Der offene Treppenaufgang mit Wendeltreppe führt weiter hinauf ins Dachgeschoss, wo Sie ein romantisch gestaltetes Doppelzimmer erwartet – mit Himmelbett, offenem Dachgebälk und ebenfalls einem Balkon mit beeindruckendem Seeblick. Ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Komfort.
Im historischen Kellergewölbe des Ferienhauses Pretore Rustico befindet sich zudem eine Cantina, die ideal als Kühl- und Lagerraum für Lebensmittel oder als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.

Dieses Ferienhaus ist ganzjährig sehr reizvoll: Im September/Oktober ist die Weinlese und im November die Olivenernte. Die Kamine und das gemütliche Ambiente und die Panorama-Sonnenhanglage machen dieses charmante hochwertige Domizil das ganze Jahr attraktiv.
Einrichtung und Service mit Herz - die sympathische zuvorkommende Vermieterin Anna wohnt ca. 100 m unterhalb und hat viele gute Adressen für einen gelungenen Urlaub bereit.
Für Kleinkinder bedarf es erhöhte Aufsicht.

Für Ihre Fahrzeuge kann je eine Garage oder der Stellplatz davor genutzt werden. Vom Garagenbereich aus führt eine Steintreppe mit ca. 20 Stufen, teilweise ohne Geländer, vorbei an dem duftenden Kräuter- und Obstgarten zu Ihren beiden Ferienhäusern. Die Vermieterin Anna hilft gerne mit Gepäck und schweren Einkäufen.

Es gibt einen Fahrweg zum Domizil ca. 20 m unterhalb des Domizils zum kurzparken und Ent- oder Einladen oder Personen, die die Treppe meiden wollen (final 10 Treppenstufen)

Folgende Kosten sind bitte vor Ort zu begleichen:
- Heizung nach Verbrauch nur bei Nutzung 1€ pro m³
- Kurtaxe 1,50 Euro pro Tag/Person

Service auf Anfrage:
- Bike Mountainbike
- Bootsliegeplatz
- Bootsverleih
- Koch-Service
- Sportgeräte Unterstellplatz
- Surf-Verleih
- Brötchen-Service

Bitte sprechen Sie uns oder Ihren Vermieter/Verwalter an.

Gesamtfläche ca. 126 m² - Innen ca. 75 m² - Außen ca. 51 m²
CIR-ID: 013249-CNI-00094
CIN: IT013249C2GZWWIGEH