Diese komplett renovierte Wohnung im Gartengeschoss gehört zu einer sehr ruhigen, privaten Residenz und liegt ideal gegenüber dem Golfplatz, 20 Meter vom Radweg und 400 Meter vom Landeplatz für Paraglider entfernt, in der Nähe der Strände und des Sees.

Mit seiner Fläche von 70M2 werden Sie seine Helligkeit und seine komfortablen Räume schätzen.

Die Wohnung ist nach SÜD/OST ausgerichtet.


Die Wohnung besteht aus
- Einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 30m2, mit Zugang zu einer schattigen Terrasse von 30m2 sowie zum Garten mit einer Fläche von 170m2, der von morgens bis abends sonnig ist.

Die Küche ist komplett ausgestattet: Waschmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Espressomaschine mit Zerkleinerer, Saftpresse, Mixer, Toaster, Mikrowelle, Küchenutensilien und das gesamte notwendige Geschirr.


- Der Wohnbereich ist mit zwei Relaxsesseln + Hocker, einer Sofabank, Fernseher mit Soundbar und einem Esstisch ausgestattet, an dem bequem 4 Personen Platz finden.

- Ein Duschraum mit Handtuchhalter und Haartrockner.

- Ein separates WC

- Ein Zimmer mit Doppelbett 160x200cm mit Blick auf den Garten mit Aufbewahrungsschrank,

- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200cm mit Blick auf den Garten, mit Stauraum.


Sie verfügen über eine Garage sowie einen privaten Parkplatz vor der Garage und den Miteigentumsparkplatz.



Diese Wohnung befindet sich zwischen Menthon-Saint-Bernard und der Bucht von Talloires, in der Nähe der Ufer des Sees von Annecy und umgeben von schützenden Bergmassiven.


Für Radfahrer gibt es einen direkten Zugang zum Radweg, der um den See herumführt. Außerdem können Sie nach Verlassen der Residenz die Pässe in Richtung La Clusaz und Le Grand-Bornand erklimmen, die nur 23 km entfernt sind.


Wenn Sie auf der Suche nach einem starken Nervenkitzel sind, gehen Sie 400 m zu Fuß und Sie sind im Paragliding-Club.


Wenn Sie gerne Pétanque spielen, befindet sich direkt neben der Wohnung ein Kinderspielplatz mit genügend Platz, um eine Partie zu spielen, während Sie einen Aperitif trinken.


Weitere Aktivitäten in der Nähe: Skifahren, Wasserski, Wake Surfing, Rafting, Tauchen, Paddeln, Reiten