ED Refnr. 2759193

An dieser Stelle präsentiert sich Ihnen ein freistehender ehemaliger Hof mit weitläufigem Grundstück, dessen ehemaliges Nutzgebäude die beiden Ferienwohnungen im ersten Obergeschoss beherbergt. Die eine Ferienwohnung liegt links, die andere rechts im Obergeschoss. Die Vermietern wohnt in unmittelbarer Nähe auf dem Anwesen. Ihr Feriendomizil liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Fahrradausflüge ans Wattenmeer. Der überschaubare Ort bietet sowohl Restaurants als auch eine Bäckerei in fußläufiger Nähe.Ehemaliges Landhaus, aufwendig restauriert mit zwei Ferienwohnungen, privaten Außenbereichen, großem Garten, Hunde herzlich willkommen.

Während die Ferienwohnung mit Dachterrasse schon seit 2015 sehr beliebt ist, über 70 m² verfügt und bis zu 2 Erwachsenen und 2 Kinder einen erholsamen Urlaub schenkt, wird Ihnen nun auch die im Jahre 2017 fertiggestellte Ferienwohnung für ebenfalls bis zu vier Erwachsenen auf 75 m² Wohnfläche geboten. Näheres zur Beschreibung der einzelnen Wohnungen finden Sie weiter unten.

Neu ausgebaute Ferienwohnung im Landhaus mit Balkon Auf einer Wohnfläche von 75 m² sorgt die im Jahre 2016 neu ausgebaute Ferienwohnung mit einer komfortablen Einrichtung im Landhausstil für ein bezauberndes Ambiente, sodass Sie sich direkt nach Ihrer Ankunft wohlfühlen und erholen können. Die Ferienwohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über eine Außentreppe separat begehbar. Gitterrost ( Stufen ) der Außentreppe wurden teilweise mit Holzplanken ausgelegt. Somit können Ihre lieben Vierbeiner ohne Problem die Stufen begehen. Der lichtdurchflutete Engangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer. Hier entspannen Sie auf einer Ledergarnitur, bestehend aus einem Dreiisitzer und zwei Sesseln nach Ihrem Tagesausflug während der Flachbildfernseher mit Sat.-TV für Unterhaltung und der Kaminofen für eine behaglich romantische Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche mit Sitztresen, ist komplett zu Ihrer umfangreichen und bequemen Selbstversorgung ausgestattet - u.a. mit einem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und einer Mikrowelle. Die Ferienwohnung verfügt über 2 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, das von zwei beidseitigen Nachttischen mit Leselampen umgeben ist. Kleiderschränke und Kommoden bieten ausreichende Verstauungsmöglichkeiten für Ihre Reisegarderobe. Das Badezimmer bietet eine große Badewanne mit einer Duscharmatur inklusive Duschtrennwand. Darüber hinaus wird der mit Vinylplanken ausgelegte Fußboden per Fußodenheizung erwärmt. Der Internetzugang hat eine Leistung von 100 Mbit/s. Auf der Hofseite kann ein Balkon, begehbar über die Küche erreicht werden. Er befindet sich auf der Südseite, sodass Sie dort in den Sommermonaten im Strandkorb oder auf gemütlichen Gartenmöbeln die Seele im Freien baumeln lassen können.

Auf dem 5000 m² großen, freien Grundstück im Grünen können sich Ihre lieben Vierbeiner austoben (Grundstück ist nicht eingezäunt). In den Wintermonaten können Sie die Abende am Kaminofen im Wohnbereich ausklingen lassen. Im Sommer besteht die Möglichkeit am Lagerfeuer oder an der Grillstelle in jeweils separaten Gärten die schönen Abende zu genießen. Die große Auffahrt zum Haus bietet Platz für mehrere PKWs. Im gepflegten Garten finden Mensch und Tier ausreichend Ruhe und Erholung. Angrenzend zum Grundstück ist die Weide am Hof mit einem kleinen Teich.

In die unmittelbare Umgebung lockt der Ort auf vielen wunderschönen Wanderwegen. An den Wochentagen bietet der Bäcker vor Ort frische Brötchen an, der 5 Gehminuten entfernt auf Ihren Besuch wartet. Im Bauernwald nach halbstündigen Fußmarsch, finden Sie eine urige Waldschänke, alternativ liegt eine Seitenstraße entfernt Restaurant mit kulinarischen Angeboten. m Ort gibt es außerdem einen großen Spielplatz und einen Fußballplatz. Die Nordsee und die nächste Badestelle Lüthmoorsiel sind ca. 12 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 6 km entfernt. Auf ausgeschilderten Wander- und Reiterwegen können Sie die schöne Umgebung durch Marsch und Geest genießen.

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 2016; Etage: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 5000 qm; Schlafzimmer

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 2

Wohnen: Kabel-TV; Kamin; TV

Bad/WC: Badewanne; Föhn; Toilette; Waschbecken

Kochen: Backofen; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan

Nebenkosten:
Bettwäsche: 7,50 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Basispreis für Endreinigung:70,00 EUR (verpflichtend; kann in Abhängigkeit von der Personenanzahl variieren)
Energiekosten: 30,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 7,50 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 40,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive

Nebenkosten:

- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 7.5 EUR (obligatorisch).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 70 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 30 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 7.5 EUR (obligatorisch).
- Haustier: einmalig pro Tier Kosten in Höhe von 40 EUR (optional).
- Internet: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .

Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 5000 m²